Chuyên viên định giá tài sản là một vị trí nghề nghiệp đang được quan tâm hiện nay. Công việc của chuyên viên định giá tài sản là gì? Mức lương ra sao? Cùng Vieclamnganhang tham khảo ngay qua bài viết dưới đây nhé!
Tìm hiểu chuyên viên định giá tài sản là gì?
Chuyên viên định giá là người chịu trách nhiệm đánh giá giá trị thực tế của tài sản theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc quốc tế tại một thời điểm cụ thể, phù hợp với thị trường. Chuyên viên định giá có nhiệm vụ xem xét các đặc điểm của từng loại tài sản và thực hiện việc đánh giá các yếu tố pháp luật và rủi ro có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
Hiện nay, nghề định giá được phân thành hai cấp độ: chuyên viên định giá và trợ lý chuyên viên định giá. Có hai dịch vụ chính là định giá theo yêu cầu của cơ quan, nhà nước và định giá do các tổ chức và cá nhân yêu cầu.
Mô tả công việc của chuyên viên định giá tài sản là gì?
Công việc của chuyên viên định giá đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu về định giá, pháp luật, tài chính và kiến thức về lĩnh vực tài sản cụ thể. Dưới đây là một phân tích chi tiết về công việc của chuyên viên định giá tài sản:
Nghiên cứu và thu thập thông tin
Chuyên viên định giá tài sản phải nghiên cứu và thu thập thông tin liên quan đến tài sản được định giá. Công việc này bao gồm tìm hiểu về tính chất, đặc điểm kỹ thuật, vị trí, thị trường và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
Áp dụng phương pháp định giá
Chuyên viên định giá sử dụng các phương pháp định giá phù hợp để xác định giá trị thực tế của tài sản. Các phương pháp này có thể bao gồm phương pháp so sánh thị trường, phương pháp chiết khấu dòng tiền, phương pháp chi phí thay thế và các phương pháp khác tùy thuộc vào loại tài sản và mục đích định giá.
Có thể bạn quan tâm: Định giá bất động sản là gì? 7 phương pháp định giá chuẩn nhất
Khảo sát thực tế
Trong quá trình thực hiện các chuyến công tác thực tế, chuyên viên định giá phải tham gia trực tiếp vào công việc khảo sát. Điều này bao gồm thu thập dữ liệu và so sánh chúng với tài sản thực tế. Quá trình khảo sát được tiến hành một cách cẩn thận và tuân thủ đúng quy định, và thẩm định viên là người có trách nhiệm ký kết các biên bản số liệu liên quan đến giá trị tài sản, có tính pháp lý.
Dữ liệu thu thập từ công việc khảo sát thường bao gồm thông tin về giá bán, lãi suất, chính sách thuế, và các yếu tố liên quan đến thị trường. Tất cả các thông tin này cần được kiểm chứng và xác thực để đảm bảo tính chính xác. Điều này rất quan trọng để có thể liên lạc và trao đổi thông tin với khách hàng trong trường hợp phát hiện sai sót.
Phân tích dữ liệu và đánh giá
Chuyên viên định giá phân tích dữ liệu thu thập được và đánh giá các yếu tố quan trọng có liên quan đến tài sản như tình trạng, tuổi thọ, tiềm năng tăng trưởng và rủi ro. Đánh giá này giúp xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố này đến giá trị tài sản.
Lập báo cáo
Làm việc ở vị trí chuyên viên định giá cần phải lập báo cáo với kết quả định giá và các thông tin chi tiết liên quan. Báo cáo này cung cấp các thông tin về quy trình định giá, phương pháp, dữ liệu sử dụng và kết quả định giá. Chuyên viên cũng có thể cung cấp các khuyến nghị hoặc tự vấn về giá trị tài sản cho các bên liên quan như chủ sở hữu, ngân hàng, nhà đầu tư hoặc cơ quan quản lý.
Tìm hiểu thêm: Cơ hội việc làm ngành tài chính ngân hàng – Giải đáp chi tiết
Kiểm tra và tuân thủ quy định
Vị trí chuyên viên định giá phải tuân thủ các quy định pháp luật và tiêu chuẩn định giá áp dụng trong quốc gia hoặc khu vực của mình. Họ cũng có trách nhiệm kiểm tra và đảm bảo tính chính xác, minh bạch và đáng tin cậy của quy trình và kết quả định giá.
Cập nhật kiến thức
Chuyên viên định giá cần liên tục cập nhật kiến thức về các phương pháp định giá mới, quy định pháp luật và các xu hướng thị trường tài sản. Điều này giúp họ duy trì và nâng cao chất lượng và độ chính xác trong công việc định giá.
Yêu cầu tuyển dụng của vị trí này là gì?
Để trở thành một chuyên viên định giá, theo quy định tại Điều 7 của Nghị định 89/2013/NĐ-CP, ứng viên hoặc người lao động cần đáp ứng những tiêu chuẩn sau:
- Tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học trong các chuyên ngành liên quan đến vật giá và thẩm định, như Kinh tế, Ngân hàng, Tài chính, Kỹ thuật, Luật Kinh tế và các lĩnh vực pháp lý có liên quan.
- Có chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá do cơ quan hoặc tổ chức chuyên về thẩm định giá đào tạo cấp.
- Có ít nhất 2 năm kinh nghiệm làm việc trong vị trí tương đương hoặc ít nhất 1 năm kinh nghiệm làm việc trong các vị trí liên quan, và tổng thời gian làm việc thực tế từ 1 năm trở lên.
- Sở hữu Thẻ thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp.
- Có phẩm chất đạo đức tốt, trung thực và khách quan.
Các yêu cầu trên được áp dụng để đảm bảo chuyên viên định giá có đủ kiến thức chuyên môn, kỹ năng và đạo đức để thực hiện công việc định giá một cách chính xác và công bằng.
Những kỹ năng cần có của chuyên viên định giá tài sản là gì?
Có một số kỹ năng quan trọng mà chuyên viên định giá cần phải có để thực hiện công việc một cách hiệu quả. Cụ thể là:
Kiến thức chuyên môn
Người làm việc ở vị trí chuyên viên định giá cần có kiến thức sâu về phương pháp định giá, pháp luật liên quan đến tài sản và các quy định về định giá áp dụng trong lĩnh vực của họ. Họ cần hiểu rõ về các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản và biết sử dụng các công cụ, phần mềm và nguồn thông tin liên quan.
Kỹ năng phân tích
Chuyên viên định giá cần có kỹ năng phân tích dữ liệu và thông tin. Họ phải hiểu và đánh giá các yếu tố kinh tế, tài chính, pháp lý và thị trường có liên quan đến tài sản để đưa ra đánh giá chính xác về giá trị.
Năng lực nghiên cứu
Để làm việc ở vị trí này, ứng viên cần có khả năng nghiên cứu và thu thập thông tin từ nhiều nguồn khác nhau. Họ phải biết tìm kiếm và phân tích dữ liệu về tài sản, thị trường, công ty và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
Tìm hiểu thêm: Làm nhà hoạch định tài chính có khó không? Cần những kỹ năng gì?
Kỹ năng giao tiếp
Chuyên viên định giá cần có kỹ năng giao tiếp tốt để trao đổi thông tin và làm việc với các bên liên quan như khách hàng, nhà đầu tư, chủ sở hữu tài sản và các chuyên gia khác. Họ cần có khả năng trình bày kết quả định giá một cách rõ ràng và thuyết phục.
Kỹ năng quản lý thời gian
Vị trí này thường phải làm việc với nhiều dự án đồng thời và tuân thủ các thời hạn quan trọng. Họ cần có kỹ năng quản lý thời gian để ưu tiên công việc, hoàn thành đúng hạn và đảm bảo chất lượng công việc.
Sự cẩn thận và chi tiết
Chuyên viên định giá phải làm việc với các con số, dữ liệu và thông tin quan trọng. Sự cẩn thận và khả năng làm việc chi tiết là rất quan trọng để tránh sai sót và đảm bảo tính chính xác trong quá trình định giá.
Kỹ năng tự động hóa
Với sự phát triển của công nghệ và phần mềm định giá, chuyên viên định giá cần có khả năng làm việc với các công cụ và phần mềm tự động hóa để tăng hiệu suất và độ chính xác trong công việc. Đây cũng là yếu tố giúp họ nâng cao khả năng thăng tiến của mình trong công việc.
Tìm hiểu thêm: TOP 5 website uy tín tuyển dụng nhân viên thẩm định tín dụng
Cơ hội việc làm của chuyên viên định giá tài sản như thế nào?
Cơ hội việc làm cho chuyên viên định giá tài sản có thể được xem là rất tiềm năng và đa dạng. Đây là một lĩnh vực chuyên ngành đòi hỏi sự chuyên môn cao và có ảnh hưởng đáng kể đến quyết định kinh doanh và đầu tư của các công ty và tổ chức. Dưới đây là một số cơ hội việc làm dành cho vị trí này:
- Công ty định giá tài sản thường có nhu cầu tuyển dụng chuyên viên định giá để thực hiện công việc đánh giá giá trị các loại tài sản cho khách hàng.
- Ngân hàng, công ty bảo hiểm, quỹ đầu tư và các tổ chức tài chính khác thường cần tuyển dụng vị trí chuyên viên định giá để đánh giá giá trị tài sản, bất động sản và các khoản đầu tư.
- Các cơ quan chính phủ hoặc tổ chức quy định có thể tuyển dụng chuyên viên định giá để đảm bảo tuân thủ quy định về định giá và thực hiện thẩm định giá cho các dự án và giao dịch.
- Công ty kiểm toán tuyển dụng vị trí này để hỗ trợ trong việc đánh giá giá trị tài sản và cung cấp thông tin cho quá trình kiểm toán.
- Tự làm việc tự do: Chuyên viên định giá có thể lựa chọn làm việc tự do và cung cấp dịch vụ định giá tài sản cho khách hàng riêng lẻ hoặc các dự án cụ thể.
Mức lương của chuyên viên định giá tài sản là bao nhiêu?
Do tính chất chuyên môn cao và yêu cầu tuyển dụng khắt khe, vị trí này thường được đánh giá là có mức lương hấp dẫn trên thị trường việc làm. Dựa vào thông tin từ VietNamSalary, mức lương trung bình của chuyên viên định giá hiện nay là khoảng 11 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, các chuyên viên có năng lực và kinh nghiệm phong phú có thể đạt được mức lương cao hơn, trong khoảng từ 25 – 46 triệu đồng/tháng. Các yếu tố như kinh nghiệm, trình độ chuyên môn, vị trí công việc và quy mô doanh nghiệp cũng có thể ảnh hưởng đến mức lương của chuyên viên định giá.
Hy vọng bài viết thuộc chuyên mục Chia sẻ kinh nghiệm trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về vị trí chuyên viên định giá tài sản. Đây là một trong những nghề tiềm năng với nhiều cơ hội việc làm hấp dẫn. Nếu bạn đang tìm kiếm việc làm cho vị trí này, hãy tham khảo các thông tin tuyển dụng tại TopCV nhé. TopCV là nền tảng uy tín hàng đầu, tiên phong trong lĩnh vực HR Tech nên chắc chắn sẽ giúp bạn tìm việc nhanh chóng. Tạo CV miễn phí và tìm việc ngay nhé.
